法律问答

我2014.3受聘于太谷县质监局工作，2015.4机构改革合并为太谷县市场和质量监督管理局。现有可能要和我们解除劳务合同，请问我们有什么权益?我现年54周岁

2019-06-28 20:42:58

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律师解答共有3条

针对房屋买卖合同的解除，主要有以下几种情形：
1、买卖合同订立以后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押或出卖给第三人
2、买卖合同订立时，出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
3、房屋主体结构质量不合格不能交付适用，或者房屋交付适用以后房屋主体结构质量经核验确属不合格。
4、因房屋质量问题严重影响正常居住适用。
5、所交付的房屋面积误差比绝对值超出3%。
6、出卖人迟延交付房屋经催告后在三个月合理期限内仍未能交付房屋。没有催告的，在解除权发生之日起一年内都可以要求解除合同。
7、因出卖人原因未能在买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》规定办理房屋所有权登记期限届满后超过一年无法办理房屋所有权登记。
8、买卖合同约定买受人以担保贷款方式付款，因一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致买卖合同不能继续履行。

合同纠纷律师团队

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2019.06.28 20:40:11 解答

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劳务合同关系可以随时解除
一是约定的解除条件成立时可以解除合同关系;
二是经合同当事人协商达成解除合同的合意即可以解除合同关系;
三是遭遇了不可抗拒力的自然灾无法履行合同约定时可以解除合同关系。
劳务合同双方当事人为平等民事主体，可以在签订劳务合时约定随时解约应满足的条件;如解除合同中出现纠纷，将适用《民法通则》、《合同法》予以调整。

找法网咨询顾问

2019.06.28 20:40:53 解答

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用人单位与劳动者之间解除劳动合同有多种方式，协商一致的解除是其中的一种。那么，在双方协商一致解除劳动合同的情形下，用人单位是否还要向劳动者支付经济补偿呢？根据劳动合同法第三十六条，用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。根据劳动合同法第四十六条，有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：
（二）用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的。通过以上两个法条可以看出，双方协商一致解除劳动合同的，如果解除劳动合同是由用人单位提出的，那么用人单位应当向劳动者支付经济补偿金；而如果解除合同是由劳动者提出的，那么用人单位则不必向劳动者支付经济补偿金。

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2019.06.28 20:42:58 解答

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