你好，我想咨询一下小区物业费的问题可以吗。小区物业费除正常1元一平米每月收费，额外收费公共能耗费200电梯运行费476还有垃圾处理费60，这些合理吗
物业管理合同
2024-01-12 20:04:04
律师解答共有3条
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按照和物管公司签订的合同约定处理
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法律分析：物业费收取标准除此之外，物业费还包括其它费用，当然这个其它费用则需经过业主与物业人员所约定的合同所定法律依据：《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》 第八条 住宅小区公共性服务收费的费用构成包括以下部分:
1.管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费;
2.公共设施、设备日常运行、维修及保养费;
3.绿化管理费;
4.清洁卫生费;
5.保安费;
6.办公费;
7.物业管理单位固定资产折旧费;
8.法定税费。本条第2项至第6项费用支出是指除工资及福利费以外的物资损耗补偿和其它费用开支。物业管理服务收费的利润率暂由各省、自治区、直辖市政府物价主管部门根据本地区实际情况确定。 -
你好， 物业企业的资质证明、收费许可以及是否备案均属于行政管理范畴，不能成为业主不交纳物业费的理由。 物业如果是个人为小区业主提供的，那个人就与小区业主签订了物业服务合同，双方基于自愿，合同内容合法且不存在欺诈、重大误解等情形，物业服务合同有效，物业公司依据合同约定已经履行了合同义务，那么业主也应当按时按约交纳物业服务费。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
