法律问答

交了房租押金还差一点房东有权赶走吗

房屋租赁

2024-01-12 21:26:03

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律师解答共有3条

房租没到期房东无权利赶租客走。租客可以要求房东在约定期限内履行租赁义务，或起诉至法院要求房东及时履行租房合同；期限届满后房东仍未履行的租客可以主张解除合同，由房东承担相应的违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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2024.01.12 21:23:39 解答

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承租人不能赶走合法的同居人。同居人与房东签订租赁合同、支付相应租金的，在未违反租赁合同的情况承租人无权将其赶走；同居人未与房东签订租赁合同或者合同到期的，承租人可以将其赶走。法律依据：《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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2024.01.12 21:24:05 解答

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二房东携房租及押金逃跑可以依法向人民法院提起诉讼。起诉必须符合法律规定的条件，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。承租人携房租及押金逃跑属于违约行为，应当依法承担违约责任。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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2024.01.12 21:26:03 解答

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