法律问答
租赁期限未满的租户退房是违法的吗?
房屋租赁
2024-01-15 08:16:10
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房客租住房屋未到期房租还会不会退还,由出租人与承租人协商而定,如果协商不成的可以调解或者诉讼解决。法律依据:《
民法典
》第七百二十四条,有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除
合同
:(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;(二)租赁
物权
属有争议;(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
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2024.01.15 07:40:54 解答
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如果当事人签订的
租赁合同
尚未到期的,一般不可以退房,否则构成违约;如果当事人签订的
房屋租赁
合同尚未到期的,双方经协商退房的,则不会构成违约。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
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2024.01.15 08:16:03 解答
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租房合同租期未满押金不退属于违法。具体情况如下:1、属于租赁
合同纠纷
,可以协商;2、如果承租人未按照约
合同履行
的期限提前解除租赁合同退租的情况下,属于违约;3、押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的,如果约定了违约不退押金的情况下,房东有权不退回押金。法律依据:《中华人民共和国民法典》一百四十一条(一)合同期满双方权利义务履行完毕,押金应予以退还。如果不退则属于违约行为,违反了规定;(二)如果承租人提前解除租赁合同退租的情况下,属于违约,如合同中约定此种情形押金不予退回,依约定;(三)押金是否可以退还以及应该怎么退,则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的,如果约定了违约不退押金的情况下,出租人有权不退回押金;
房产纠纷律师团队
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2024.01.15 08:16:10 解答
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