没钱交房租，房东停电怎么办？
房屋租赁
2024-01-15 08:54:11
律师解答共有3条
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房东停电可以报警，可以向派出所请求帮助进行调解协商。房东可以邀请租客所在单位或居委会敦促其履行交租义务，发出催告通知后合理期限内仍未支付房租的房东可以追究租客的违约责任，租房合同中约定欠缴房租可以停电的房东可以让供电公司停电。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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法律分析：房东停电可以报警。除了执法部门，其他任何人或部门都不能随意对用户停水停电。如果发生擅自停水停电情况，可以投诉或法院索赔。但房东停水停电，应该是你们之间有分歧或矛盾，建议面对面沟通解决问题。报警可能会让矛盾激化，不利于问题的解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
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法律分析：如果承租人未支付租金、水电费等费用，出租人有权行使先履行抗辩而采取停水停电的措施，但停电之前仍应遵守相关的约定。在房屋租赁合同中，可能会对停电措施作出特别约定，出租人在采取断电措施前，应按照房屋租赁合同的约定进行。房屋租赁过程中遭遇断电的,应确认断电的具体原因,承租人如存在欠缴费用等违约行为,应及时补正并要求出租方恢复供电。如果是其他非承租人的原因导致断电的,应通过书面催告的方式要求出租方恢复正常供电。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十三条违约损害赔偿责任当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第五百八十四条损害赔偿范围当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
