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担保人强制执行抵押房屋吗？

2024-01-15 09:54:10

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律师解答共有3条

担保人抵押的房屋是生活必需房屋的不可以执行，但是不是生活必须的可以执行。执行房屋所得的价款应当在抵押权人、质权人或者留置权人优先受偿后再抵偿债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。第二百四十三条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣押、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。第二百四十三条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。人民法院扣留、提取收入时，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。

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2024.01.15 09:33:20 解答

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债主将欠款人和担保人作为共同被告，判决担保人承担责任后，若担保人不履行清偿债务的义务，债主可以向申请强制执行担保人抵押的房子。法律依据：《民事诉讼法》第244条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。

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2024.01.15 09:54:06 解答

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担保人房子被抵押可以执行。法院强制执行的房产已经抵押给银行了，法院依然可以进行执行，但应当先在拍卖或变现款中先行支付银行的债权，剩下的款项才可以用来偿还其它债权人的债权。法律依据：《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第四十条人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。

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2024.01.15 09:54:10 解答

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