农村宅基地前的道路纠纷
土地纠纷
2024-01-15 11:12:10
律师解答共有3条
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法律分析：农村宅基地与道路有冲突的情况时有发生。通常，解决此类纠纷的时候双方首先要争取协商解决，对占用宅基地的面积进行合理补偿。如果协商不成，还可以通过仲裁和诉讼的方式解决。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十二条依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。第十三条依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
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法律分析：道路一般有以下地方:(1)自建自管未列入规划的城市巷弄或村间路，或者称自行修建并自行负责管理的路面；(2)用于田间耕作的农村铺设的水泥路、沥青路、砂石路等机耕路；(3)村民宅前宅后建造的路段或自然通车形成的路面；(4)封闭式住宅小区内楼群之间的路面；(5)机关、团体、单位的内部路面，厂矿、企事业单位，火车站、机场、港口、货场内的专用路面；(6)撤村建居后尚未移交公安交通部门管理的路段；(7)凉晒作物的场院内；(8)断路施工而且未竣工或已竣工未移交公安交通部门管理的路段；(9)其他未列入公共交通管理范围的路段。法律依据：《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第二十条房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，应当提交下列资料：(一)行政强制拆迁申请书;(二)裁决调解记录和裁决书;(三)被拆迁人不同意拆迁的理由;(四)被拆迁房屋的证据保全公证书;(五)被拆迁人提供的安置用房、周转用房权属证明或者补偿资金证明;(六)被拆迁人拒绝接收补偿资金的，应当提交补偿资金的提存证明;(七)市、县人民政府房屋拆迁管理部门规定的其他材料。
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法律分析：对一宗宅基地可由两个以上村民共同使用，具有共同使用权，共有土地使用面积可以在共有人之间分摊。对于共同使用的宅基地在未经共有人同意，部分共有人擅自使用引发纠纷的，人民法院在受理案件后查明一方在建房时，对方明知而未提出异议的，可在不妨碍他人和公共利益的情况下判令占有人继续使用。农村宅基地使用权人与他人合资建房后发生的房屋产权纠纷，因涉及宅基地使用权，处理时应先征求土地管理部门的意见，如主管部门批准双方共同使用宅基地的，可以判决明确各自的房屋产权;如主管部门不批准双方共同使用该宅基地的，可以明确对房屋各自的份额后，判决房屋产权给有宅基地使用权的人。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其他宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第44条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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