你好,一楼住了两三十年卫生间下水道厕所从来没堵过,从二楼装修改造后,我们这就慢慢被堵了流得很慢,如叫人来剖开通这费用是不是二楼承担,如他们不承担,我们能不能把他们往我家下的管道给它堵上呢
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卫生间漏水,可以找开发商或者装修公司要求赔偿。
根据国家2000年颁布的《建设工程质量管理条例》和《
房屋建筑工程质量保修办法》的规定:有防水要求的卫生间的最低保修期限为5年,保修期从工程竣工验收合格之日起算。
建设部1998年颁布的《
商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》指出,正常使用情况下,卫生间地面渗漏保修期为1年,保修期限从开发企业将住宅交付用户使用之日起算。法律依据:《
物业管理条例》
第三十六条 物业服务企业应当按照
物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
第四十四条 物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目,服务报酬由双方约定。
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卫生间漏水权利人可以要求开发商对质量问题进行修缮,开发商拒绝承认存在质量问题的应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴定,不属于房屋质量问题的,可以酌情向楼上下户主请求索赔。法律依据:《
民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担
侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
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法律分析:如果是因为质量问题导致的漏水,保修期内建设方负责(装修时没改变管道情况下),否则根据
相邻关系的规定,管道所在户的户主应当承担漏水责任,尽到相邻权的相对义务。法律依据:《建设工程质量管理条例》第四十条 在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。