年前和乙方在中介签订动迁房买卖合同，把家里的动迁房卖掉。但是对方经济的原因，年前过户手续没有办理。年后地方上出台相关政策，动迁房买卖也要交税，而且费用都要我们甲方出.所以不想卖了。如果在2月22前在网上登记的话审核通过的话就不需要这笔费用。因为是对方需要拖时间，现在我损失很多不想卖了。是不是我单纯的违约
2019-06-29 14:37:42
律师解答共有4条
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违约定金实际就是履约定金，即以担保合同的履行而支付的一定数额的金钱。 《担保法》第89条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。 卖方不想卖房，中介公司居间服务事项没有完成，因此无权收取报酬。
中介公司收取的定金应当按照定金的法律规定执行，即中介公司应该返还定金，除此之外，卖方因其行为还应承担返还一倍定金的责任。 -
一手房主拿不到房产证是不能过户的，房管局、不动产登记中心都是根据房产证或者不动产证进行过户登记手续的。不过可以问下楼盘的开发商，问能不能更名，就是更改购房合同，重新进行备案。
如果能更名那就好说了，若开发商拒绝办理过户的话，则可以向法院提起诉讼。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
