法律问答

你好,我本来想租一个商铺,然后给了3万块钱保证金,也就是押金,写的是保证金,没有发票没有收据,只有个回职单,我现在不想租了,没有签合同,钱可以退么

房屋租赁
2024-01-16 09:01:19
律师解答共有3条
  • 法律分析:具体问题具体分析。
    (1)能退。租房合同保证金实际上起到的是履约担保的作用,如果在房屋租赁过程中,承租人应当按照约定的方法使用租赁物、正当使用租赁物,不存在违约行为或者不存在房屋租赁合同约定的可以不退保证金的情况,租房保证金可以退。
    (2)不能退。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,在赔偿出租人实际损失前,出租人很可能拒绝退还。或者房屋租赁合同约定,租房合同保证金已经充抵房租的,也不能退还。法律依据:《中华人民共和国民法典
    第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
    定租赁期限的,视为不定期租赁。
    第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
    第七百一十五条 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。
    承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
  • 租赁合同的履约保证金能不能退还,要依据当事人是否履行了合同而定,没有履行合同的不退还,收受履约保证金一方不履约的,双倍返还。法律依据:《中华人民共和民法典》 第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
  • 法律分析:如果有协议,则按照协议约定。如果没有退租是可以要求公司返还押金。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
    中华人民共和国民事诉讼法》 第二十三条 因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。