2022年11月10号我和房东签订租房合同租房，今年11月2号我告诉房东说不打算租了，他告诉我说我违约了，合同里只写了如果打算续租需要提前一个月告知，我这是打算退租，提前一周说的，我这个情况算违约吗？
房屋租赁
2024-01-16 09:10:51
律师解答共有1条
-
租房签了合同可以退款，但是租房人需要承担违约责任。如果合同约定了租赁期限，且对提前退租没有特别规定的，提前退租属于违约，承租人应当承担违约责任。承租人提前解除租赁的，应当在合理期限内通知出租人，以便出租人找到新的承租人。
法律没有规定合理期限的长短。视具体情况和合同而定，一般一个月。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
第七百三十条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
