法律问答

麻烦问下,未经住户同意强行将房屋内东西搬走,是否违法

房屋产权
2024-01-16 09:44:04
律师解答共有3条
  • 房东私自把租户东西搬出来算违法行为的。首先,房东与房客之间存在的是房屋租赁关系。租出去的房子,是属于他人的空间,没有权力不经过他人的同意,就进入他人的房间,这是道德问题。
    房客在与房东签订房屋租赁合同,将房子承租后,就相应取得了房屋的使用权。
    法律分析
    在租赁期,房东在没经租客同意的情况下,擅自进入租客的出租房,造成租客有损失,是属于非法侵入住宅。
    非法侵入住宅,是指违背住宅内成员的意愿或无法律依据:,进入公民住宅,或进入公民住宅后经要求退出而拒不退出的行为。法律没有明确的规定租房是否房东有权留钥匙。一般情况下,房东不应保留钥匙,因为租住后属于私人空间。如果他人包括房东有钥匙,无法保证物品安全与个人隐私,这种情况应当由双方进行协商,并就可能发生的损失赔偿问题进行约定。目前出租房内从事违法活动的情况非常猖獗,除了之外还有盗窃、私刻公章等犯罪团伙,都藏匿在出租房内。公安机关一旦发现房客在出租房内有违法犯罪活动时,均会以书面形式通知房东令其立即收回房屋,并要求房东承担相应的责任。
    法律依据
    中华人民共和国宪法》 第三十九条 中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。
    中华人民共和国治安管理处罚法》 第四十条 有下列行为之一的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上一千元以下罚款;情节较轻的,处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款:
    (一)组织、胁迫、诱骗不满十六周岁的人或者残疾人进行恐怖、残忍表演的;
    (二)以暴力、威胁或者其他手段强迫他人劳动的;
    (三)非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的。


  • 需要。
    如果没有放行条是不允许将东西搬出去的。如果没有放行条强行出去的话必须看搬东西的人对这些东西有没有合法的处分权,如果没有,可能就属于侵犯他人财产权的行为,应当承担相应的民事责任
  • 法律分析:在房屋租赁合同还没有到期的时候房东清理租客的东西是属于违法的行为,有可能是会坐牢的,因为这种行为是非法涉嫌入侵住宅。房东必须经过一定的法律程序并向租客提前提出正式通知,才可以让租客搬走。
    通常房东须向所在省的房东与租客管理部门提出申请。房东要通知租客有关申请。租客有权对房东的申请理由提出异议及上诉。如果房东的申请最后获得批准,那么您要在租务管理部门规定的期限内搬走,否则房东可以叫治安官或警察强制您搬走。
    只有治安官或警察才能强制租客搬走并把租客锁在门外,房东或保安都不可以。如果房东在治安官或警察不在场的情况下,擅自把租客锁在外面,那么租客可以要求警察协助重新进入所租单位。法律依据:《中华人民共和国民法典
    第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
    第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。