离婚，一个女儿，一套房子，还在房贷，首付我爸妈给的，想起草离婚协议书

法律分析：离婚协议包括的内容有：
(1)写明男女双方自愿离婚的真实意思表示。回
(2)写明双方现有房产答及其他不动产的名称和详细地址，离婚后所有权归谁所有;以及动产如何分割、债权债务如何处理等意见。
(3)有子女的，应写明子女的姓名、年龄，以及离婚后子女抚养权的归属；未直接抚养的一方应付抚养费的数额、支付时间、方式以及探视权等。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

离婚协议书可以当事人亲自书写，可以找人帮写代写，法律未作限制，但是必须由离婚当事人亲自到婚姻登记机关申请离婚登记，离婚协议书依法成立经登记后发生法律效力。
离婚协议书是夫妻双方达成离婚合意，并且对财产分割子女抚养协商一致的书面文件，一般包括四部分内容：
第一，双方基本身份信息，办理结婚证的时间，自愿离婚的意思表示；
第二，夫妻双方就财产分割，债务承担的明确约定；
第三，夫妻双方就孩子抚养，抚养费给付的明确约定；
第四，双方签字确认，注明日期。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条
婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。

起草离婚协议书应注意的问题：
1、房屋的约定和处理：夫妻双方就房产分割达成离婚协议的，对于尚有贷款的房屋，需要银行同意变更主贷人或减少共同抵押人，没有贷款的房屋，可直接到房地产交易中心办理产权变更手续。
2、孩子抚养费的约定和处理：可以约定不携带抚养的一方按月支付抚养费至18周岁或独立生活时止。
3、探望权的约定及处理：以不影响孩子正常生活及学习为原则进行约定，孩子8周岁后还可以听取孩子的意见。法律依据：根据2021年1月1日生效的《民法典》第一千零六十五条  
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。