婚内房产约定赠与一方，房贷还在按揭中。如果只做约定公证，但不过户，那么约定公证有法律效益吗？
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办理房产赠与手续的具体步骤是：
(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面
合同即赠与书。
(二)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，契税是房屋现值价格百分之三，领取契证。
(三)赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了
房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。
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1、房子在没有过户之前，是不可以买卖的；
2、即使有
赠与合同公证书，如果赠与人死亡了，但是受赠人没有更名过户，那只能由赠与人的子女
继承，如果想更到你的名下，除非房主的子女继承后同意。
特别建议：办理完赠与公证书后，一定要及时去相关部门办理更名过户手续，这样你的利益才能得到最大化保护，千万不要为了眼前的税费问题，延误更名。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
