法律问答
提前退租.房东要求扣除一个月的押金和租金。这个合理吗?
房屋租赁
2024-01-17 08:10:41
律师解答共有3条
法律分析:提前退租是否扣除押金,双方当事人可以在订立
租赁合同
时进行约定;若没有约定的,租赁期满出租人应当退还押金。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第七百零四条租赁
合同
的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。
法律分析:租户违约提前退租,就应该扣押金。法律依据:《中华人民
共和
国
民法典
》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响
合同的效力
。
法律分析:按照合同要求,当事人是可以提前退的,看你合同是否有提前退需缴纳罚金,正常租房合同将扣除你的押金,而且还得提前通知业主。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。
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