夫妇双方不在户口本上请问办理房产证需要什么？
房屋产权
2024-01-17 10:02:33
律师解答共有3条
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夫妻办理房产证需要提供双方的身份证。办理房产证需要提供夫妻双方身份证、户口本、婚姻状况证明；房产合同、购房发票、房屋核档证明、完税证明；登记申请书以及其他房屋登记机构认为有必要提供的材料。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。《民法典》第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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夫妻办理房产证需要提供双方的身份证。办理房产证需要提供夫妻双方身份证、户口本、婚姻状况证明；房产合同、购房发票、房屋核档证明、完税证明；登记申请书以及其他房屋登记机构认为有必要提供的材料。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。《民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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个人房产证明的开具办法是需要携带身份证、户口本、结婚证等相关证件，去房管局进行办理，如果夫妻不在同一个户口本上，那么必须把双方的户口本都带齐，如果是集体户口需要携带户籍证明，如果只是单身，那么只需要带身份证和户口本即可，如果离异需要带离婚证或者离婚协议。通常情况下开具房产证明所需要的费用在30元，在房地产交易中心查询之后，在三个工作日可以拿到证明资料。个人房产证明主要是指的个人名下房产的状况，如果是单身或者是离异的情况，查询到个人名下无房的状况，那么购买房屋可以享受到购买首套房政策优惠，比如说：契税的优惠，此外，还不会受到限购政策的影响，同时办贷款的时候利率也会较低，在贷款审核的速度方面也会有一定的优势。但是如果是夫妻购房，想要享受到首套房的政策优惠，必须两人名下都无房才可以。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
