法律问答
社区可视门铃没有安装,物业费可以拒绝支付吗?
物业管理合同
2024-01-17 11:30:59
律师解答共有3条
业主不能以物业服务不好为理由拒绝交物业费,但可以依据物业
合同
约定要求物业费减免。如业主能拿出物业不按照合同约定服务的
证据
去起诉,法院会根据物业服务程度判决业主按相应百分比交纳物业费。如果觉得物业服务不到位,业主可以通过业主委员会责令物业公司改正,如不改正,业主委员会可以按照法定程序解雇物业公司。业主也可以向社区、街道、小区办反映情况,限期改正。当然也可以向法院提起诉讼。
法律分析:一般不能。但是如果在
物业管理
公司曾书面允诺过的前提下,服务质量却不符合要求,业主可以拒交物业费。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请
仲裁
。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
一般不能。但是如果在物业管理公司曾书面允诺过的前提下,服务质量却不符合要求,业主可以拒交物业费。法律依据:《中华人民
共和
国
民法典
》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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