法律问答
我租了一套房子,说好带空调,现在都快一个月了,房东还没装空调算不算违约
房屋租赁
2024-01-17 11:50:28
律师解答共有3条
出租房空调坏了,其处理方法可按照“房屋
租赁合同
”的约定来执行,如果
合同
内没有进行约定,则租赁双方进行协商解决。具体处理方式为:首先房东应该请空调厂家的专业售后人员上门服务,查明空调坏掉的原因。如果是空调质量问题,在保修期内由空调厂家负责维修,保修期以外由房东承担维修费用。如果空调因为使用年限过长出现老化现象,则由房东负责更换。如果承租方故意或者是因为过失损坏空调,那么空调更换或者维修的费用由承租方负责。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
法律分析:空调如果是房子原有设备,应由房东承担维修责任,如果房东拒绝维修,你们自行维修后可要求房东承担维修费用。法律依据:《中华人民
共和
国
民法典
》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者
延长
租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
房东不修空调是否算违约,应该根据具体情况判断。出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房屋托管公司违约房东该怎么办
合同纠纷
1405
我租了房子,同意带空调,房东没有安装空调是违反合同的
您好,可以依据合同约定起诉维权
人咨询过
继续咨询
房屋租赁合同范本(1)
企业间租赁
324
陈海云律师
福建泽良律师事务所
房东违约如何起诉
01:11
2345
租房子违约了怎么办
房产纠纷
796
房屋买卖买方违约该如何赔偿
房产买卖纠纷
3497
我租了一套房子,房东还没装空调算不算违约
房东不修空调是否算违约,应该根据具体情况判断。出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除
人咨询过
继续咨询
工厂房屋租赁协议
企业间租赁
324
房屋租赁居间通用合同
整租
324
签合同前房东答应安空调但一直没装算违约吗
签了合同之后违约会按照合同约定或法律规定承担违约责任。一方违约的,另一方可以向法院起诉或者向仲裁机构
人咨询过
继续咨询
租房子,一个周时间房东没有让我住进去算违约吗
您好,您这边租赁合同签了多久的?若合同有约定房租可以在到期一个星期内交的话,房东是不可以赶您走的,详
人咨询过
继续咨询
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
杭州律师
杭州找律师
西湖区律师
西湖区找律师
杭州房产纠纷律师
杭州房屋租赁律师
淳安县律师
富阳区律师
建德市律师
临安区律师
桐庐县律师
上城区律师
拱墅区律师
西湖区律师
滨江区律师
萧山区律师
余杭区律师
临平区律师
钱塘区律师
杭州房产纠纷律师
杭州公司法律师
杭州合同纠纷律师
杭州婚姻家庭律师
杭州交通事故律师
杭州劳动纠纷律师
杭州刑事辩护律师
杭州债务债权律师