法律问答
你好,律师,农村自建房屋的楼板没有开裂,但是存在漏水现象,建筑方有责任吗?
财产损害赔偿
2024-01-17 12:10:37
律师解答共有3条
如果楼上漏水是非人为原因造成的,且房屋在质保期内,
房地产开发
商应承担相应的责任,但如果楼上漏水是楼上住户的原因造成的,受损业主可以根据自家的损坏情况,向楼上住户提出修补要求,并承担修补期间对自家造成的损坏。法律依据:《中华人民
共和
国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请
房产变更
登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
法律分析:如果楼上漏水是非人为原因造成的,且房屋在质保期内,房地产开发商应承担相应的责任,但如果楼上漏水是楼上住户的原因造成的,受损业主可以根据自家的损坏情况,向楼上住户提出修补要求,并承担修补期间对自家造成的损坏。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
法律分析:第一、楼上水管破裂漏水如果能证明非人为损害,一般开发商应承担相应责任。第二、如果属于楼上业主的责任,则应当与楼上业主协商,要求其进行修补。如果楼上业主不配合,则可向法院提起诉讼。第三、再如,法院判决楼上业主应予修补或予以赔偿,但其拒不执行,则可申请强制执行。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结
互助
、公平合理的原则,正确处理
相邻关系
。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
楼顶违建的建造者有责任吗
行政诉讼
115
农村房屋出租合同书
一房东
324
房子漏水漏到楼下开发商有责任吗
业主维权
230
农村建房工人从楼上摔下来,责任谁的
损害赔偿
1035
农村自建房屋的楼板没有开裂,建筑方有责任吗?
法律分析:第一、楼上水管破裂漏水如果能证明非人为损害,一般开发商应承担相应责任。第二、如果属于楼上业
人咨询过
继续咨询
广州农村宅基地房屋转让协议
合同范本
324
自家建房,工人摔伤,我该负哪些责任
房产纠纷
1870
农村自建房屋的地板没有开裂,建筑商有责任吗?
根据过错承担责任
人咨询过
继续咨询
农村房屋拆迁协议书通用范本
环保治理
324
农民自建房屋,漏水现象,施工方需要承担责任吗?
法律分析:一般情况是施工方承担责任,但是供应的建筑材料有问题,那材料供应商也要承担相应责任。法律依据
人咨询过
继续咨询
政府征地果树补偿不合理的怎么办
征地补偿
60
甲方违建房有建成,不到两月房屋基础下层,房屋决裂,建筑方有没
施工方对地基下沉有过错的要担责。地基下沉问题是否由施工方担责要具体情况具体分析导致地基下沉的原因。如
人咨询过
继续咨询
遵义办房产证在哪里办
房屋产权
50
遵义办房产证在哪里预约办理
房屋产权
30
门面拆迁补偿要工商登记吗怎么办
拆迁补偿
35
终止买房合同怎么办理
房屋买卖
25
指使他人违法占地犯什么罪
征地补偿
35
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
吉安律师
吉安找律师
新干县律师
新干县找律师
吉安损害赔偿律师
吉安财产损害赔偿律师
吉安律师
安福县律师
吉安县律师
吉水县律师
井冈山市律师
遂川县律师
泰和县律师
万安县律师
峡江县律师
新干县律师
永丰县律师
永新县律师
吉州区律师
青原区律师
吉安房产纠纷律师
江门合同纠纷律师
吉安债务债权律师
江门婚姻家庭律师
吉安刑事辩护律师
吉安合同纠纷律师
吉安劳动纠纷律师
吉安交通事故律师
吉安公司法律师
江门房产纠纷律师
江门公司法律师
江门债务债权律师