签的不限期租房合同，房东死亡了合同还有效吗？
房屋租赁
2024-01-17 14:40:24
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律师解答共有3条
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一、人死了签的房屋租赁合同还有效吗
1、根据相关法律规定出租人去世后，并不影响房屋租赁合同的效力，在租赁期限内，房屋租赁合同继续有效，由继承人履行合同。承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
二、哪些合同是无效的
合同签了无效的情形有：
1、合同当事人没有相应的缔约能力；
2、合同违反法律法规的强制性规定或者公序良俗；
3、合同意思表示虚假；
4、合同存在恶意串通，损害他人合法权益等情形。
三、签合同要注意的事项有哪些
签合同要注意以下事项：
1、合同的主体要具有相应的民事行为能力；
2、合同的形式要符合法律规定或者当事人的约定；
3、合同的意思表示要真实合法。
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一、人死了签的房屋租赁合同还有效吗
1、根据相关法律规定出租人去世后，并不影响房屋租赁合同的效力，在租赁期限内，房屋租赁合同继续有效，由继承人履行合同。承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
二、哪些合同是无效的
合同签了无效的情形有：
1、合同当事人没有相应的缔约能力；
2、合同违反法律法规的强制性规定或者公序良俗；
3、合同意思表示虚假；
4、合同存在恶意串通，损害他人合法权益等情形。
三、签合同要注意的事项有哪些
签合同要注意以下事项：
1、合同的主体要具有相应的民事行为能力；
2、合同的形式要符合法律规定或者当事人的约定；
3、合同的意思表示要真实合法。
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一、人死了签的房屋租赁合同还有效吗
1、根据相关法律规定出租人去世后，并不影响房屋租赁合同的效力，在租赁期限内，房屋租赁合同继续有效，由继承人履行合同。承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
二、哪些合同是无效的
合同签了无效的情形有：
1、合同当事人没有相应的缔约能力；
2、合同违反法律法规的强制性规定或者公序良俗；
3、合同意思表示虚假；
4、合同存在恶意串通，损害他人合法权益等情形。
三、签合同要注意的事项有哪些
签合同要注意以下事项：
1、合同的主体要具有相应的民事行为能力；
2、合同的形式要符合法律规定或者当事人的约定；
3、合同的意思表示要真实合法。
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