租赁期首 壹年 甲乙双方不得解除合约，如甲方提前解除合约，甲方则双倍退还按金给乙方；如乙方提前解除合约，甲方则有权没收乙方按金。租赁期首 壹年 如甲乙其中一方要解除合约，必须提前一个月以书面通知对方，并退回按金，在通知期间租金正常支付。如租赁为定期的，本条不执行。
2019-06-29 23:12:01
律师解答共有2条
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我国合同法第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。而该法第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。” 租赁合同对于承租人的效力之一就是支付租金。租金是租赁物使用收益，支付租金是承租人应对出租人承担的主要义务。承租人应当按约支付租金，如果承租人无正当理由未支付租金或者延迟支付租金，就构成违约。
但出租人解约前应先行使催告权，要求承租人在合理的期限内支付。如果承租人仍逾期支付，出租人才可以解除合同。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
