旧房重建，是在原地址上修？还是可占用原来的院子？院子是两家共用的。
房屋产权
2024-01-17 20:14:03
律师解答共有3条
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需要办理审批手续
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进行旧房改造具体要满足的条件是：申请人具有农村户口本、房产证和土地证，土地证四邻标注清晰；向村民委员会提出书面申请，村委会召开村民大会进行评议；镇政府进行调查核实，县级政府进行实地复核报市农村旧房改造工作领导小组办公室备案。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。 -
房屋的修缮，均应按照租赁法的规定或租赁合同的约定办理。房屋修缮范围有：(1)室内无窗或通风采光面积不足的，如条件允许，可新开或扩大原窗；住人楼檐高太低的，可适当提高;住人阁楼，如条件允许，可新做气楼或新开窗子。(2)无厨房的旧式住宅，如条件允许，大修时可重新合理安排其布局，分设厨房;其他用途的房屋改作住房时，可按居住用房的标准加以改造。(3)三代同堂或太子女与父母同室居住的，可增设隔断;在隔断后，如影响采光通风的，可在适当部位增开窗子或天窗。(4)对于无水、电的房屋，应有计划地逐步新装;对原水、电表容量不足的，可分户或增容;在条件允许时，可逐步做到供水到户。(5)底层窗子或户室门的玻璃窗，可增设铁栅;原庭院无下水道的，如条件允许的，可予增设。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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