我和孩子爸爸几年前离婚了，但还在一起生活，他名下有一套房子答应给他前妻的女儿了但还没有过户，现在他需要钱周转想用房子贷款，由于他的征信不好贷不出来，所以他想把房子过户到我名下给他贷款，我害怕他到时还不上贷款银行肯定要找我要钱，我又没能力还那么多，我想问一下如果真的还不上了我可以把房子卖了吗？
离婚
2019-06-30 08:12:01
律师解答共有4条
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根据《中华人民共和国婚姻法》规定：
第四十一条 离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
因此，如果小额贷款为夫妻共同生活所负的债务，是夫妻共同债务，应当共同偿还。如果是一方未经对方同意不是为夫妻共同生活所欠的债务为一方的债务。 -
以二手房为例，以下是买卖二手房的过户流程：
1、先接受房地产交易管理部门的审查
在双方签订了房屋买卖合同过后，房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续，管理部门会查验有关的证件，审查产权时，会到现场作必要的调查，然后估价人员对交易的房产进行估价。
2、立契过户
房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。
买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。
注意地是，这里卖方须提交房屋所有权证或确权证明；身份证或其他有效身份证明；房屋所有权共有的，其他房屋其有人同意出售的书面意见。
3、办理产权转移过户手续
房屋买卖双方在房地产交易所办理买卖过户手续后，买方需要持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，那样就可换取新证啦。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
