法律问答

租赁门面，合同尚未到期，要拆迁，如何赔偿

租赁合同

2024-01-19 05:56:05

门面租赁期间的拆迁，属于不可抗力行为，拆迁的损失，按照当事人签订的租赁合同上的条款来赔偿；如果合同中并没有约定此项则由双方协商。承租人可以与房主协商解除租赁关系，并要求返还剩余的租金；或者要求在房主在拆迁后继续履行租赁合同。《民法典》第七百二十九条法律依据：《民法典》第七百二十九条《民法典》第七百二十九条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
门面租赁期间的拆迁，属于不可抗力行为，拆迁的损失，按照当事人签订的租赁合同上的条款来赔偿；如果合同中并没有约定此项则由双方协商。承租人可以与房主协商解除租赁关系，并要求返还剩余的租金；或者要求在房主在拆迁后继续履行租赁合同。法律依据：《民法典》第七百二十九条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
租门面合同未到期强拆可以申请行政复议或者是行政诉讼。依据我国相关法律的规定，租赁的商铺未到期遇到拆迁的，房东不承担赔偿的责任，对承租人损失的赔偿，由房屋征收部门承担。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
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