你好，我有一套公寓出租给个人注册了公司，现在合同没有到期客户想退租，公司也不想干了，请问客户退房需要让他把公司注消掉吗，如果不注消对下一家新来的公司有影响吗，如果下一家想注册公司的话还可以注册
其它
2019-06-30 11:35:39
律师解答共有2条
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未满租期退房押金能要回来吗，
一、未满租期退房押金能要回来吗 看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。 租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
二、违约责任 违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。 违约责任的构成要件：
(1)有违约行为;
(2)有损害事实;
(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;
(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为。 -
大概流程：
1、企业名称预先核准 3-5个工作日 内资不收费
2、银行开设验资户、进资金并到会计师事务所出具验资报告 ，全程5-7个工作日，看银行的效率了
3、到工商局申请办理营业执照 ，5个工作日，有前置许可的话，要在执照前办好，上海现在免收开业费。
4、质监局代码中心办理组织机构代码证 ，5个工作日；
5、然后税务局办理税务登记证 5个工作日；
6、最后到银行开设基本户，一般是5-15个工作日，不同银行的效率不同。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
