法律问答

拆迁房有使用年限吗

拆迁补偿
2024-01-19 12:16:04
律师解答共有3条
  • 楼房拆迁年限根据其使用性质决定,标准如下:
    (1)临时性结构,设计使用年限为5年;
    (2)易于替换的结构构件,设计使用年限为25年;
    (3)普通房屋和构筑物,设计使用年限为50年。法律依据:《建筑法》第六十条
    建筑物在合理使用寿命内,必须确保地基基础工程和主体结构质量。
    第七十二条
    建设单位违反本法规定,要求建筑设计单位或者建筑施工企业违反建筑工程质量、安全标准,降低工程质量的,责令改正,可以处以罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
  • 楼房多少年拆迁是根据其使用性质来决定的。参照以下标准:
    (1)临时性结构,设计使用年限为5年;
    (2)易于替换的结构构件,设计使用年限为25年;
    (3)普通房屋和构筑物,设计使用年限为50年。
    《建筑法》第六十条法律依据:《建筑法》第六十条
    《建筑法》第六十条
    建筑物在合理使用寿命内,必须确保地基基础工程和主体结构质量。
    第七十二条
    建设单位违反本法规定,要求建筑设计单位或者建筑施工企业违反建筑工程质量、安全标准,降低工程质量的,责令改正,可以处以罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
  • 楼房拆迁与房屋时间长短没有直接关系,一般不需要判定房龄,具体要看市政规划。普通楼房的设计使用年限为50年,经政府规划且房屋处于规划范围内,可以依法实施拆迁程序。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条
    为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
    (一)国防和外交的需要;
    (二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
    (三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
    (四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
    (五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
    (六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。