法律问答
小区物业有权锁业主的车吗?我停了过道,却没有挡别人的车??
业主维权
2024-01-20 09:40:45
律师解答共有3条
一、小区物业可以锁车吗1、小区物业无权锁车。因为车辆上锁侵犯了业主的
物权
,只有行政主体才能对相对人进行罚款,物业公司是没有行政执法权的。若是遇到业主违规停车,物业公司可以联系车主移车。2、法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。第九百四十三条物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况,以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。二、起诉物业的具体流程是什么1、先要确定管辖法院,
物业服务合同
纠纷应该由被告住所地和
合同履行
地法院管辖;2、业主要准备起诉状,向法院进行起诉;3、业主要准备支持诉讼请求的证据材料。
如果业主的车给小区的正常秩序造成影响并且严重妨碍到小区业主通行和安全的前提下,物业方面是有这个权利的。物业是服务部门,不是执法机关,物业与业主签订的是服务协议,因此,物业无权锁车或采取其他强制措施,对车辆上锁是侵犯了业主的物权,如果对业主造成了损失,还应该进行相应的经济赔偿。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位、车库的归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托,依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,接受业主的监督,并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,积极配合开展相关工作。
法律分析:如果业主的车给小区的正常秩序造成影响并且严重妨碍到小区业主通行和安全的前提下,物业方面是有这个权利的。物业是服务部门,不是执法机关,物业与业主签订的是服务协议,因此,物业无权锁车或采取其他强制措施,对车辆上锁是侵犯了业主的物权,如果对业主造成了损失,还应该进行相应的经济赔偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托,依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,接受业主的监督,并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,积极配合开展相关工作。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
租赁公司强行收车合法吗
房产纠纷
4028
小区物业有权锁住业主的车吗,?
1.物业无权锁车。2.物业公司和业委会应主动与违规车主进行沟通,并要求其进行更正,但切不可使用违法的
人咨询过
继续咨询
出卖小区车库合同
附条件销售
324
余桂林律师
湖北弘愿律师事务所
空调滴水物业有责任吗
01:22
2345
物业是否可以锁车
物业管理合同
20
物业可以锁业主的车吗
房产纠纷
6593
小区物业有权锁业主的车吗??
1.物业无权锁车。2.物业公司和业委会应主动与违规车主进行沟通,并要求其进行更正,但切不可使用违法的
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1570
物业有权锁业主的车吗
物业不可以擅自锁车。所有权人对自己的不动产或者动产都依法享有占有、使用、收益或处分的权利。物业是无权
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1160
业委会和物业公司有权锁违停车吗?
你好,按照合同约定办理
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
810
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
710
判决抵押无效如何处理
抵押担保
495
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
565
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
华容县律师
临湘市律师
平江县律师
湘阴县律师
岳阳县律师
汨罗市律师
岳阳楼区律师
云溪区律师
君山区律师
长沙律师
株洲律师
衡阳律师
邵阳律师
岳阳律师
常德律师
郴州律师
益阳律师
娄底律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权