我在2011年买了一个房子一共11万元，我只交了1万元定金剩下的写了欠条。但是欠条上写的不是欠房款直接写的借的钱，还得付一分钱的利息。当时写欠条的时候他们说怎么写都行我就直接写了个借条。后来过了几个月房子买后悔了，不想买了和卖家说我定钱不要了房子不买了，把欠条给我吧，可是他们不同意一定要让我买！让我付钱我没有钱给就要来我家住这已经4年了我已经付了4年利息后来利息降低了，但是我还是没钱啊，他就说欠条打的是借款就得还！我当时也不懂这样写欠条不一样啊现在房子退不回去还要被逼债。他说要起诉我，我该怎么办啊！当时写欠条的时候有证明人能证明是欠的房款。请问律师我该怎样解决？

1、应写明“借条”，不是“欠条”、“收条”。 　　借条是借款的凭证，证明双方的借款合同关系。欠条是债务人向债权人出具的表示尚欠某物或者某款项的凭证，一般用来证明债权债务关系;而收条是指接收人在收到财物时开具的证明，是收到财务这一事实的凭证，一般在债务人清偿欠条或借条后，由债权人书写，证明双方的债权债务关系已经终结了。 　　在司法实践中，欠条远比借条复杂，往往背后有交易的过程。因此，借款时应该写借条，而不宜写成欠条，以省去日后诉讼中解释“欠”款原因、用途的举证责任，更不能写成收条，造成借款有去无回。 　　
2、借条中要列明当事人。 　　借条应当写明出借人、借款人的身份信息，千万不能草率就写“李总”、“老三”等用词。 　　
3、借条中要写明借款金额，有约定利率的也应当写明。 　　实践中有不少债主误解民间借款不能收取利息，所以利息只是口头约定，而没有明确写入借条中。事实上，法律规定，民间借款双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。 　　法律依据有《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第26条有明确规定。《合同法》第211条规定，自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。 　　
4、借款的出借、还款时间一般应当写清楚借、还款时间。 　　当然还款期限的明确对诉讼时效的起算至关重要。当然如果还款期限没有约定的话，并不必然导致债主的权益不能得到保护。债主可以随时要求其偿还债务，但需要给予适当的宽限期而以。 　　
5、借款时应当写明借款原因、款项支付方式。 　　写明借款原因及借款支付方式是为了明确出借人对其借款已经履行了义务，以避免借款人抗辩，给权利人利益的实现带来不必要的麻烦。 　　
6、有担保一定要求担保人签字或者办理担保手续。 　　为维护借款安全，可以考虑对方提供相应的担保。如：提供保证人、抵押或者质押。即便不提供担保，也可以考虑有两个无利害关系的第三人担任见证人，在借条上签名并写明身份信息、联系方式等。

一个借条要想要想让它具有法律效力，应该按照下面的格式来写：

借 条

今有×××向×××借到人民币大写_____万_____千_____佰_____拾_____元整。小写_____元。
上述借款约定于201_____ 年_____月_____日前还清，逾期不还，借款人应承担违约金_____。双方约定本纠纷由_____人民法院管辖。

借款人：××× 身份证号_______________

住址：__________ 电话：__________

借款日期：20_____年_____月_____日

别人欠当事人钱，但是没有偿还能力，可以通过调查确认是否属实，如果确实没办法还钱，可以与对方协商还款计划，如果对方有能力还钱而恶意逃债的，可以向法院提起民事诉讼，由法院判决并强制执行偿还。
　　在催还欠款时，应该注意几个问题：
借款是否合法，因为法律只保护合法的民事行为；
借款是否有证据，包括借条、证明，如没有证据，要尽快收集和固定证据；
借款的诉讼时效，还款日期等等。