法律问答
物业是否有权停用电梯?
业主维权
2024-01-21 10:32:09
律师解答共有3条
法律分析:物业肯定是无权停用电梯。大部人还是交了物业费的,物业不能剥夺这些住户使用电梯的权利。不过,物业停用电梯是有一定的道理的,物业公司每年都会向厂家或维保单位交一定的电梯维修保养费用,这个费用是为住户交的。法律依据:《
物业管理条例
》第三十五条物业服务企业应当按照
物业服务合同
的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务
合同
的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
物业肯定是无权停用电梯。大部人还是交了物业费的,物业不能剥夺这些住户使用电梯的权利。不过,物业停用电梯是有一定的道理的,物业公司每年都会向厂家或维保单位交一定的电梯维修保养费用,这个费用是为住户交的。法律依据:《
物业管理
条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
法律分析:物业无权停止业主的电梯使用权利(除了每月按时电梯检修除外)。不得因业主未交物业费,而妨碍业主的权利。可以找小区业委会协商,全体业主要求物业整改,如果物业仍然置若罔闻,请投诉到物业所在地的房屋行政管理局(简称房办),他们负责对物业实施监督和整改。法律依据:《物业管理条例》第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利:(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议,行使投票权;(五)选举业主委员会成员,并享有被选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;(十)法律、法规规定的其他权利。
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