别墅区院子里面的排污管线归谁？

你好，建议协商解决

小区的排污管道归物业管理，物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
法律依据：《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

法律分析：房屋排污管道布置应符合以下规定：
1、管道不得穿越生活贮水设备间、烟道、风道、沉降缝、伸缩缝、变形缝及卧室，排污管不得布置在灶台、主副食操作烹调、备餐、饮食业厨房的上方。管道一定要穿越沉降缝、伸缩缝、变形缝时，必须采取相应的技术措施；
2、不宜敷设与卧室、病房及安静要求高的相毗邻内隔墙一侧；
3、管道不宜穿越橱窗、壁柜；
4、生活排污塑料管道与生活给水管道立管布置在同一部位时，给水管宜布置在外侧，上下布置排污管宜在下方；
5、住宅厨房和卫生间的排污立管应分别设置，不得共用一支立管。法律依据：《建筑给水排水设计标准》第四条 室内排水管道布置应符合下列规定：
（一）自卫生器具排至室外检查井的距离应最短，管道转弯应最少；
（二）排水立管宜靠近排水量最大或水质最差的排水点；
（三）排水管道不得敷设在食品和贵重商品仓库，通风小室，电气机房和电梯机房内；
（四）排水管道不得穿过变形缝，烟道和风道；当排水管道必须穿过变形缝时，应采取相应技术措施；
（五）排水埋地管道不得布置在可能受重物压坏处或穿越生产设备基础；
（六）排水管，通气管不得穿越住户客厅，餐厅，排水立管不宜靠近与卧室相邻的内墙；
（七）排水管道不宜穿越橱窗，壁柜，不得穿越贮藏室；
（八）排水管道不应布置在易受机械撞击处。当不能避免时，应采取保护措施；
（九）塑料排水管不应布置在热源附近。
当不能避免，并导致管道表面受热温度大于60度时，应采取隔热措施；
（十）当排水管道外表面可能结露时，应根据建筑物性质和使用要求，采取防结露措施。

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。