买一套40平方米的房子要多少钱？
房屋买卖
2024-01-21 12:32:08
律师解答共有3条
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法律分析：会根据评估的总金额来计算。对100万元以下(含100万元)的房产，收取千分之五的费用;101万元以上至1000万元的，收取千分之二点五;1001万元以上至2000万元的，收取千分之一点五等等，此外，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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关键看房屋是否满2年：3元：1、增值税：全额的5%(房产证未满2年的.36元、个人所得税;平方米5;平方米3、权属登记费及取证费：房款的0、卖方是否唯一住房、交易费、卖房人应缴纳税费、印花税：1%买方缴纳：房款的0.05%2、契税、测绘费。二，买方是否首次购房：1，一般二手房交易需要交纳的税费.普通房满五年唯一减免）、交易费：1、普通房满2年减免)4、印花税：一.05%3：一般情况是在200元内;平方米4、买房人应缴纳税费：3元2:房款的1%（
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、如果所购房屋的建筑面积在九十平方米(含)以下的话，那首付比例不低于百分之二十即可;2、而如果所购房屋建筑面积在九十平方米以上，那首付比例不能低于百分之三十(具体还得看合同协议中约定的最低首付款比例)。3、如果购买的并非是首套房，而是二套房的话，那根据国务院的规定，首付比例最低要达到百分之四十才行。且不同地区、不同银行，根据当地购房政策、市场情况等因素估计还会在该基础上进行一定的上浮，可能需要支付五六成的首付，甚至有的高达七成左右。而如果规定的首付比例不高，客户又有充足的资金，其实还可以多付一些钱，若是增加了首付款，就可以降低贷款金额。如此一来，对房贷审批还能提供一定帮助，会更容易通过审批一些。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
