我租了房子，现在房东说房间损坏的东西要赔偿
房屋租赁
2024-01-23 02:26:10
律师解答共有3条
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租房子东西坏了谁负责取决于物品损坏的原因及租赁合同的约定责任方，如果承租人按约定方法正常使用物品，过程中造成物品的自然损坏，物品损坏的主要责任不在承租人，这种情况下承租人无须承担赔偿责任，但如果承租人未按约定方式使用物品，造成物品的损坏，承租人需承担赔偿责任租赁物损坏的责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
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法律分析：出租房东西损坏是个人租房纠纷，主体是以个人为单位的，如果以单位的形式进行房屋的租赁，同时又发生租房纠纷类问题不算在个人租房纠纷范畴。个人租房纠纷通常情况下以协商的形式解决，如果协商不能达到双方的共同意愿，则可以由第三方或者是相关法律机构介入进行解决。纠纷通常由于合同未对相关事项做详细说明，所以在约定时应当对相关事项予以说明。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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