法律问答
我之前和房东定的
合同
,是7月8号到10月7号的合同,到期之后没有续签合同,直接付租金到下一个月的,当我住到11月6号的时候,因公原因要离职,所以要退房,我和房东沟通,他说我说的太晚,要我找人租房再退,后面我帮忙找人,一直没有人住,他以我没有提前一个月通知为由,不退我押金,这种情况怎么解决呢
2019-07-01 07:02:26
律师解答共有2条
这个需要根据合同来,在租期到期时,房东需要检查租客对房屋的使用情况,是否对固定财产造成损坏的,如果在房东确认无误的情况下,租客应该当场归还房东钥匙等物品,房东在租客归还钥匙等物品后,需立即归还租客押金。
在房东没有归还你押金的情况下,不要搬离现在居住的房屋,必须等房东归还押金后,合同才算真正的结束。
你这样的情况,要先和房东协商押金归还日期,如果房东迟迟不给,只能用法律手段追回了。
租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担
违约责任
与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还押金;三是按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止
租赁合同
,然后结清房租。
如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话,则应退返押金。
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