法律问答
民法典
物业费空置房收费标准为物业费的70%,当事人另有约定的除外。房屋交付后空置半年以上的,经业主或物业用户与物业服务企业确认后,按物业服务收费标准的70%缴纳物业服务费,
合同
另有约定的,从其约定。因此,如果与物业没有特别约定,房屋交付后空置半年以上的,只能缴纳70%的物业服务费。
物业管理合同
2024-01-23 08:30:55
律师解答共有3条
空置房物业费的收取:经业主验收,因未装修不具备入住条件的空置房或入住后(含
房屋装修
)因故长期不使用的空置房,从验收或业主报告物业服务企业,经物业服务企业登记确认即日起,其物业服务费按
物业服务合同
约定收费标准的70%交纳。法律依据:《
物业管理条例
》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门
会同
国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。
空置房物业费的收取:经业主验收,因未装修不具备入住条件的空置房或入住后(含房屋装修)因故长期不使用的空置房,从验收或业主报告物业服务企业,经物业服务企业登记确认即日起,其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。《
物业管理
条例》第四十条法律依据:《物业管理条例》第四十条《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。
法律分析:根据相关规定,在与物业没有特殊约定的情况下,房屋交付后空置半年以上的,可以只交70%的物业服务费。法律依据:《
物业服务收费管理办法
》第六条物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。
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