如果房地产证明书上写着夫妻的名字，但抵押贷款总是由男性偿还的，离婚时如何判断
离婚房产分割
2024-01-24 07:04:06
律师解答共有3条
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你是想问如何判断房屋是否属于夫妻共同财产吧？一般来说，主要是看房子是否是于婚姻关系存续期间购买的。如果是双方婚姻关系存续期间购买的，在没有特别约定的情况下，应该属于夫妻共同财产，否则，如果是在婚前购买的，那么，还要看婚后是否有共同还贷，如果有共同还贷，共同还贷部分，可以比照夫妻共同财产处理。
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你是想问如何判断房屋是否属于夫妻共同财产吧？一般来说，主要是看房子是否是于婚姻关系存续期间购买的。如果是双方婚姻关系存续期间购买的，在没有特别约定的情况下，应该属于夫妻共同财产，否则，如果是在婚前购买的，那么，还要看婚后是否有共同还贷，如果有共同还贷，共同还贷部分，可以比照夫妻共同财产处理。
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法律分析：夫妻贷款可以写一个人的名字。根据相关规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
