我于今年7月3号租了一间房然后七月10入住住了一晚不合适我就和房东说不租了但我交了一个月房租和押金但我们没有签合同只有微信上一个小合同我能要求退我押金吗？
房屋租赁
2024-01-25 09:06:08
律师解答共有3条
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1、租房押金一般情况下会退。承租人无过错责任，不退租房押金违法;承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，且租赁合同中对违约责任具有押金的约定，可以不退租房押金。
2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零三条，以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记，不得对抗善意第三人。
《中华人民共和国民法典》第四百零四条，以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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一、口头租房即便是没签合同，押金也是能退的。
二、虽然没有签订任何协议，但承租人已经交纳了押金的，双方形成事实上的租赁关系
三、即使提前解除租赁关系，如果没有约定押金作为违约金，房东也应该退还押金
四、租客应与房东协商，要求退还押金，如果房东不退，可以向法院起诉 -
还没签合同不想租房子押金应当予以退还。承租人可以与出租人协商解除租赁关系，出租人拒绝协商的，属于承租人单方面违约，出租人有权扣留部分押金充当违约金，扣留押金的数额应相当于实际损失的数额。
《民法典》第四百二十条法律依据：《民法典》第四百二十条
《民法典》第四百二十条
为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
