请问小区内的道路是属于谁的？其他小区的可以穿行吗？
小区物权
2024-01-25 10:16:05
律师解答共有3条
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小区内的公共用地一般属于业主共有。建筑区划内的道路除属于城镇公共道路以外的属于全体业主共有；建筑区划内的绿地，属于全体业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条
建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。 -
小区内的道路和绿地不是归开发商所有的，而应该归全体业主所有。我国法律规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。法律依据：《民法典》第二百七十四条
建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
第二百八十二条
建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。 -
小区内公共用地属于业主共有。建筑区划内除道路、绿地以外，已经登记为全体业主共有或者根据其功能应当为业主共同利用的公共健身场所、广场、园林等场所，应当认定为“建筑区划内的其他公共场所”，属于全体业主共同所有。法律依据：《民法典》第二百七十四条
建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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