法律问答
交了十二万的期房购房款!不想买房了,要怎样才能退回一部分房款
房屋买卖
2024-01-26 04:46:05
律师解答共有3条
退房能要回房款的情况:
1、购房
合同
无效。
2、购房合同被依法撤销。
3、面积误差。
4、开发商没经购房者同意变更设计。
5、房屋主体结构质量不合格。
6、无法办理房屋所有权登记。法律依据:《
商品房销售管理办法
》第三十五条,商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,
房地产开发
企业应当依法承担赔偿责任。
法律分析:退房能要回房款的情况:
1、购房合同无效。
2、购房合同被依法撤销。
3、面积误差。
4、开发商没经购房者同意变更设计。
5、房屋主体结构质量不合格。
6、无法办理房屋所有权登记。法律依据:《城市房地产开发经营管理条例》 第三十三条 办理房屋所有权登记的期限届满后起超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记的,买受人有权请求解除房屋
买卖合同
并赔偿损失。
看是定金还是订金,订金是可以申请退回的,定金则不能。如果签了买卖合同,钱是无法全额退回的,如果对方好说话,最好的结果是损失定金。否则就按合同约定来处理了。
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