今年四月份和房东签订的租赁门面合同，但是九月底才正式开始算租金，因为上一个租客还没走。我们签合同的时候写明了预付一万元的租金，剩下的交房后再付清。合同里只写了一句双方不得以任何理由进行违约，但是并没有写明违约后的赔偿事宜。现在的问题是，因为很多原因，我们不打算租了，并且于六月份也提前告知了房东，房东不肯归还一万元的房租预付款也就算了，还说要告我们违约，让我们赔他的损失。因为我们租了十年，他还说让我们赔他十年的租金。但是这个房子我们一天都没用过，而且还提前三个月通知了房东！这种情况，我就想问，我们应该怎么办？而且我们想着一万块给他了估计是拿不回来了，那么房东说的要告我们的这个事是否能成功？我们能不能占据有理的一方？
租赁合同
2024-01-26 09:48:06
律师解答共有3条
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违约赔偿需要根据具体的违约情况，例如承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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合同出现违约事由，合同中有约定的从其约定，没有约定的双方可以平等协商，协商不成，可以起诉，由法院进行判决
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
