契税开发商不交房管局也不退怎么办呢？谢谢
开发商违约
2024-01-26 10:10:22
律师解答共有3条
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开发商不能如期交房的，根据购房合同约定，业主可以向房管局或当地法院起诉维权的。
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房屋契税可以退。对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税。购买者可以到开发商或者是房管局退契税。在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。
法律依据：
：《中华人民共和国征收管理法》第六十八条
纳税人在税务机关采取税收保全措施后，按照税务机关规定的期限缴纳税款的，税务机关应当自收到税款或者银行转回的完税凭证之日起1日内解除税收保全。
契税退税的条件有什么
1、购房者办理了期房退房手续，应该退还购房者已征收的契税；
2、购房者签订的购房合同与实际交付房屋的面积有误差，导致多缴纳了契税，可以申请契税退税；
3、购房者重复缴纳了契税，可以申请契税退税；
4、购房者符合契税优惠减免政策但是在缴纳契税时没有享受，可以按优惠政策申请退还部分契税。
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涉及到契税问题的可以找当地的住建局、税务局或者拨打民生热线等都可以。
物业收契税不退，直接去找所在地房管局或者住房城乡建设局他们是主管部门。
契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。
物业收取契税不缴纳也不退还属于违法行为可进行起诉赔偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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