法律问答

购买的商品房承重梁有许多裂纹开发商一直避而不谈，无视业主诉求，怎么办？！急

开发商违约

2024-01-26 11:01:03

可以起诉开发商，要求修复赔偿
商品房裂缝购房者可以参照购房合同要求开发商依法进行修复及损失赔偿；超过保修期的，购房者应当自行承担修复责任；房屋开裂导致不能交付使用的，购房者可以退房。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
导致居民房屋开裂的行为属于侵权行为，可以要求恢复原状或者赔偿。可以先行协商，如果协商不成，可以直接起诉。
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