咨询一下！家里拆迁，两间房子，房产证是是奶奶，爷爷健在90岁！有三个儿子，一个女儿！一间房子爷爷住，一间房子我家（2儿子）住，已去世！我家房子户主是我妈，现在拆迁，这个拆迁款我家可以独得我家房子拆迁款吗，还是两间房子的拆迁款，需要四个孩子分，我爸的那份可以给我妈吗！谢谢
2019-07-02 03:01:10
律师解答共有2条
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在现实生活中，有人疑问拆迁房离婚如何过户给孩子，首先应当明确拆迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。
随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。然后赠与的房子就必须要20％的个人所得税，最好是按照买卖形式进行过户，孩子如果不满足现在的购房资质，您可以先去做公证，公证到孩子名下，或者在您的离婚协议上写明房产归孩子所有。
最后，离婚后房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的重要证明。如果不是因为离婚而分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
