我在中介挂了一套房改房出售，并且有人看中，付了两万定金。但后来他们得知我的房子正在进行危险性检测，属于C类危房，要求退定金。因为我不知道有这么回事，所以拖了两天，打算把事情搞清楚再说。结果今天中介说我明知房子是危房还出售，属于隐瞒，害他们名誉变差，要起诉我。我们都问过居委会，居委会表示危房这件事确实没有通知到位。请问这种情况如果他们要告我，到底谁会胜诉？还有我到底该不该退定金？
2019-07-02 07:55:12
律师解答共有2条
-
买卖双方签订房屋买卖合同后，卖方违约，可以按照法律规定和合同约定追究卖方的违约责任。通常房屋买卖合同约定的定金，卖方应该赔偿买方。 《合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。” 《合同法》第一百零八条规定：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。” 房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：
（1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；
（2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；
（3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；
（4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。 -
是否构成侵害名誉权的责任，应当根据受害人确有名誉被损害的事实、行为人行为违法、违法行为与损害后果之间有因果关系、行为人主观上有过错来认定。名誉侵权行为包括：
1、以暴力或者口头、文字形式侮辱或者诽谤他人，损害他人的人格尊严；
2、无中生有，捏造事实，破坏他人名誉、人格的诽谤行为
3、对未经他人同意，擅自公布他人的隐私材料或者以书面、口头形式宣扬他人隐私，致他人名誉受到损害的，按照侵害他人名誉权处理。
4、因新闻报道严重失实，致他人名誉受到损害的，应按照侵害他人名誉权处理。关于名誉侵权 律师的认定也是按照以上内容的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
