法律问答
我
离婚
的途中,起诉中级人民法院现在发回原法院重审,因为房子有土地使用权证城市规划证,对方一直说没有房产证,所以打了这么、现在国家在办不动产登记,我要了份受传委托书给我我可以直接签字交给不动产证单位到时直接就把本子发下来,这样可以吗
离婚
2019-07-02 09:07:56
律师解答共有4条
【1】不再法院进行的
婚姻家庭
调解案件无果后,可以马上去法院起诉。
【2】去法院起诉,要写好起诉状,当事人的诉讼请求和诉讼理由。
要写好被告姓名,及其被告的地址,电话。
【3】一般去被告所在辖区法院起诉被告。
【4】婚姻家庭案件,如果不涉及财产按件数收费,每件50元诉讼费,
先由原告交。
【5】如果涉及财产,按要求的标底金额收费。
【6】根据《诉讼费交纳办法》
如果涉及到离婚案件,每件交纳50元至300元。
涉及财产分割,财产总额不超过20万元的,不另行交纳;
超过20万元的部分,按照
0.5%交纳。
一、不动产登记非自己户籍所在行政村的小产权房最好是卖掉,小产权房只能在有该集体土地使用权的居民之间转让,外村户口的居民无权购买非本行政村的小产权房的。
二、不动产登记又称为不动产
物权
登记,是权利人、利害关系人申请国家确定的职能部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的行为。
1.登记是依当事人申请的行为。
2.登记是国家专职部门的活动。
3.登记内容为不动产物权及其变动事项。
4.登记事项须记载于不动产登记簿。
土地使用权,是可以
继承
的。因为中国的土地所有权是国有,使用权是一种承包性质。
法律依据:
《继承法》第四条,个人承包应得的个人收益,依照本法规定继承。个人承包,依照法律允许由
继承人
继续承包的,按照承包
合同
办理。
第五十条
土地承包经营权
通过招标、
拍卖
、公开协商等方式取得的,该承包人死亡,其应得的承包收益,依照继承法的规定继承;在承包期内,其继承人可以继续承包。
农村
房屋继承
问题:按《继承法》第五条规定:有遗嘱的,按照
遗嘱继承
或者遗赠办理。没有遗嘱的,由第一顺序继承人的配偶、子女、父母继承(第十条)。
农村宅基地问题:农村宅基地属集体所有,是由集体组织按“一户一基”的法律规定,划拨给本村农户的建房用地。
村民对宅基地有使用权,没有处分权,也就不存在继承问题。由于宅基地和房屋不可分的原创,房主去世后,房屋由继承人继承,宅基地可以继续使用。如继承人要出让该房屋,因涉及到宅基地问题,需要经过村集体组织同意。
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