法律问答
律师您好,我在这里租房六年了,突然拆迁呀,期限半个月搬家,我没有准备,学生,货物安置,资金,等等因素,我想问问拆迁能不能给我一定
2019-07-02 09:31:20
律师解答共有3条
房屋拆迁安置费计算标准:
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
注:
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;
2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;
3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。
房屋拆迁许可证的有效期为24个月。因在有效期内未能完成对被拆迁人的搬迁需要延长房屋拆迁许可证的有效期的,拆迁人应提交书面报告,说明延期原因,经
征地拆迁
主管部门批准,可延长12个月的有效期。
延长期届满仍未能完成对被拆迁人的搬迁的,应重新申领房屋拆迁许可证
拆迁一般不会影响
合同效力
。并且,如果房屋已经纳入拆迁范围,房主一般也不会出售房屋,所以你提这问题一般都是先签订房屋
买卖合同
,然后再遇到拆迁。
主流的观点是:依法成立的
合同
,受法律保护,对当事人具有法律约束力。
双方签订的买卖合同合法有效,双方均应按照约定履行自己的义务,非依法律规定或者取得对方当事人同意,不得擅自变更或者解除合同。系争房屋
征收
公告发布时间在买卖合同签订之后,属双方当事人签订合同时均无法预见的情况,也不属于
情势变更
原则的适用范围。
一方以此为由要求解除合同,有违诚实信用原则,法院一般不予支持。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
上海网约车新政2018是什么
8954
律师,你好,我在这里租了六年房间,突然搬走了,期限半个月就搬
拆迁过程找律师的好处, 1、维权指导。 2、拆迁项目调查。 3、参与评估。 4、参与行政裁决。 5、
人咨询过
继续咨询
胡文律师
北京市京师律师事务所
公司解散条件有哪些?
01:55
2345
农村搬迁安置补偿标准
1130
可以解除租房合同的条件是什么
解除租房合同
您好,我觉得资询一下?我还在北京租房,原本租大半年,那时候中
房子转租给他人,押金如何处理,可参考以下几点: 1、房子已转租但未重新签订房屋租赁合同的,押金可由第
人咨询过
继续咨询
张元江律师
北京市尚和律师事务所
强制拆迁条件有哪些
01:42
2345
贷款买了学区房,孩子可以在该学区上学吗
学区房贷款
你好!我想咨询一下,因为拆迁,然后因为房屋的内部安置已经被拆
按相关规定,建设单位选聘物业管理企业时,应当签定书面的前期物业服务合同。 相关规定《物业管理条例》
人咨询过
继续咨询
起诉离婚一方不到场财产如何分配
离婚财产分割
10
起诉离婚一方不出庭怎么办
起诉离婚
10
农村楼房法院会查封吗
人民法院可以查封农村房屋,但是与国土资源管理部门取得一致意见后方可处理。应当告知权利受让人到国土资源
人咨询过
继续咨询
起诉离婚一次开庭没有判决离婚怎么办
起诉离婚
10
我们老家也有这个情况,应该怎么处理呢?电信光缆在在在基地上,
你好,根据合同约定处理。a
人咨询过
继续咨询
起诉离婚一次开庭会是什么结果
起诉离婚
10
盖房子的时候,没有批准就建好了
有没有审批手续?如果没有可以申请;
起诉离婚一般怎么收费
起诉离婚
10
农村自建房屋未经批准的手续,将被拆除?
可以要求对方停止侵权,拆除房屋
起诉离婚一般怎么判
起诉离婚
10
法律上有什么规定可以转让单位集资房?
是什么情况?房屋出租吗?最好请说明情况
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
仙桃市律师
仙桃律师
武汉律师
襄阳律师
荆州律师
宜昌律师
恩施州律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权