年前在浒关看了一套房子，当时付了2万定金，并在中介签了合同，约定要到6月份办理过户手续，但是我现在房子不想要了，还要付哪些违约费用？还有中介费，还有卖方说他们也要给中介费，并且签了单子了，现在的情况是如果不买了，中介说我们要付违约金，还有中介费，还有房东的中介费，我想问哪些是合理的，最低能降到多少损失。
2019-07-02 09:36:00
律师解答共有4条
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在合同履行过程中，如果房产中介出现故意隐瞒交易信息，提供虚假交易材料，或怠于履行自己义务等非归责于卖方或买方的原因，导致交易中断不能继续履行，以至于损害了交易双方的实际利益。
根据《房地产经纪管理办法》第十九条的规定，房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，不得收取佣金。 -
根据《合同法》第一百一十五规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金”。
已经签订购房合同，开发商毁约的，按照定金罚则办理，买房者可以要求开发商承担双倍定金的返还。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
