我老公和他朋友一起向贷款公司借的5万元，现在他朋友跑了，我老公是借款人，他朋友是担保人，已经还了一年的利息钱，合同上写了我老公不还这个钱他朋友自愿还的，现在贷款公司上家里骚扰我娘三，还要让我的房子做抵押，他们有这个权利吗？还要起诉我老公他们两个诈骗，能构成诈骗吗？
抵押担保
2019-07-02 10:30:31
律师解答共有4条
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因诈骗犯罪行为遭受的经济损失，被害人能否提起附带民事诉讼？
刑法第三十六条规定：“由于犯罪行为而使被害人遭受经济损失的，对犯罪分子除依法给予刑事处罚外，并应根据情况判处赔偿经济损失。
”刑事诉讼法第七十七条规定：“被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的，在刑事诉讼过程中，有权提起附带民事诉讼。”刑法第三十六条和刑事诉讼法第七十七条的规定并没有限定哪些犯罪行为可以提起附带民事诉讼，所以凡是犯罪行为使被害人遭受经济损失的，都应当允许被害人提起附带民事诉讼。
如果不允许被害人提起，则是违背法律规定的，也不利于保护被害人的合法权益。当然，被害人在向法院提起附带民事诉讼之前，公安机关或者检察机关可以根据刑法第六十四条的规定，通过追缴赃款赃物，将被犯罪分子非法占有的款物发还给被害人。
如果发还的款物已全部弥补了被害人的实际经济损失，就不存在提起附带民事诉讼的问题。 -
1、乙方债主在债权到期后，当然有权起诉向债务人追讨债务，但起诉后能否用已经抵押给甲方的房产来偿还乙方的债权，还要看具体情况。
2、如果房产抵押给甲方已经办理了登记手续：抵押合同有效。如果进入诉讼程序，法院判的话会用此房首先偿还甲方的债权，偿还甲方后有剩余的，再用来偿还已经的债权；如果没有剩余，只能用债务人的其他财产偿还乙方的债权了。
3、如果他们双方虽然口头或书面约定了用该房抵押给甲方、但并没有到房管局办理房产抵押登记手续：抵押合同未生效，乙方起诉后，法院可以用此房偿还乙方的债权，而不用管在先的甲方和债务人的房产抵押合同。 -
根据《物权法》关于抵押的规定：第一百七十九条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百八十条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 一般来说，财产（一般是不动产）才能被抵押，合同不具有财产价值，所以一般不会有人做抵押的。所以，一般是抵押房屋本身，而不是房屋租赁合同。 另外，“权利”是质押，可以将“应收账款”进行质押，房屋租赁合同中的租金，是应收账款，可以进行质押，不过这种质押需要一定的手续，具体可以咨询银行。 物权法 第二百二十三条 债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：
（六）应收账款；
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
