法律问答

我和房东签订的租赁合同第一年到期,第二年续签合同,第二年到期后联系房东续签合同,房东没有续签,说信任,可以继续租下去。现在房子经常出现问题,所以我们让房东来修理,租金推迟支付。房东借口说他们将继续住下去,并说他们将在14日月底收回房子。房东收回房子是否合法,可以要求房东提前一个月通知,也可以赔偿违约金。我和房东签订的租赁合同第一年到期了。房东收回房子合法吗?房东能提前一个月通知我吗?

租赁合同
2024-02-03 11:10:41
律师解答共有1条
  • 合同到期房东不续签的处理:如果没有特别的书面约定,合同到期房东有权不续签,租客没有权利要求房屋继续出租给自己。如果双方事先有书面约定:本次合同到期后,双方应当按照原来的条款内容继续签订合同,房东不续签时属于违约行为,租客有权要求房东续签,协商不成起诉解决。除了前述情形外,租客则只能腾房搬离。因此,签合同租房子时,应当合理确定租期,以免很快到期后房东不续租,给自己造成损失。法律依据:《民法典》第七百三十四条租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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