法律问答
法拍房可以买吗
房屋买卖
2024-02-07 07:02:07
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律师解答共有3条
法院拍卖的房子可以买,符合条件的竞拍者可以购买法拍房。法院拍卖房是指债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,债权人经由各种司法程序向法院声请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权的房屋。
法律依据:
《
中华人民共和国民事诉讼法
》第二百四十七条
财产被查封、扣押后,执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的,人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的,人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品,交有关单位按照国家规定的价格收购。
房产纠纷律师团队
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2024.02.07 07:00:42 解答
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购买法拍房的风险有:
(一)法拍房产权人的身份风险问题;
(二)法拍房落户可能性的风险问题;
(三)法拍房入住时间的风险;
(四)法拍房费用拖欠的风险。法律依据:《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《
民法典
》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产
物权
的
合同
,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响
合同效力
。
平台特邀律师
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2024.02.07 07:00:58 解答
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能买法院拍卖的房子。一般情况下,法拍房来自银行查封或者来自私人查封。参加竟拍后,一旦成交,是不能办理按揭贷款的,竞买人一般需要在很短的时间内一次性交齐全部款项。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条财产被查封、扣押后,执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的,人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的,人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品,交有关单位按照国家规定的价格收购。
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2024.02.07 07:02:07 解答
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