您好，我买的房子面积是98平米，现在交钥匙时，要我交3%的契税，这是我第一套房子，据我了解，不是只应该交1.5%么，我问了售楼处，说房照下来了，给退那1.5%。可是我同事跟我一个小区，他们的房照，3,4年都还没下来，那这些钱，是不是都被开发商挪用了，我想问下，这个合理么？有没有法律严格规定这个，还有如果我不交这3%，只认可交1.5%，我是不是有这个权利？还有如果对方不同意我只交1.5%，我拒绝交钱，这个钱使我产生了滞纳金该如何处理？会对我造成什么样的影响。
刑事辩护
2019-07-02 16:23:19
律师解答共有4条
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契税没按时交补交时需要交滞纳金。规定业主收到住房之后，需要在90天以内，凭购房合同，买房不动产统一销售票据，身份证，户口本，婚姻情况证明，到房管部门缴纳契税和维修基金，手续费，凭完税证明，可以办理房产证，逾期办理，每天有万分之五的滞纳罚金。
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银行会把房子拍卖，用拍卖的房款，来偿还银行的贷款。
不能还贷是指商业银行或其他金融机构在贷款款项拨出后，在采取所有可能的法律措施和一切必要的法律程序之后其本息仍然无法收回或只能收回极少的一部分，这也是贷款风险。
而对于贷款人来说，贷款还不上也需要承担一系列的责任与后果。
如果因贷款还不上而被起诉到法院，在法院判决执行之后依旧未还款的，可上报最高人民法院以及录入“失信被执行人名单”，也俗称“老赖名单”，会被禁止乘坐飞机高铁等出行。 -
关于购买第一套房子的税收有以下标准1:契税1%(90平以下)或者
1.5%(90平以上含)2:营业税:
5.5%(如果房子不满五年需要缴,满五年此项无)3:个税:1%(如果业主名下只有这一套房子这项费用无,如果还有其他房产个税需要缴)。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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